Pebblebrook Hotel Trust (NYSE: PEB) güçlü ikinci çeyrek sonuçları bildirerek, kullanılabilir oda başına gelir (RevPAR) ve faiz, vergi, amortisman ve itfa payı öncesi otel kazancında (EBITDA) artışla beklentileri aştı. Şirket, kurumsal grup, geçici iş ve tatil segmentlerindeki güçlü talep sayesinde 2. çeyrekte RevPAR’da %1,7 ve toplam RevPAR’da %2,5 artış kaydetti. Düzeltilmiş faaliyetlerden elde edilen fonlar (FFO) da tahminleri aştı. Pebblebrook’un yeniden geliştirilen mülkleri daha fazla pazar payı elde ederek nakit akışlarının iyileşmesine katkıda bulundu. Başta San Diego olmak üzere kentsel pazarlar umut verici bir toparlanma gösterirken, şirket yavaşlayan ortalama günlük fiyat (ADR) ve ekonomik yavaşlama nedeniyle yılın ikinci yarısında RevPAR büyümesi konusunda temkinli olmaya devam ediyor. Bununla birlikte, Pebblebrook temel finansal ölçütler için 2024 görünümünü yükseltti ve sağlıklı gelir artışı bekliyor. Tröst, 110 milyon dolar nakit ve Ekim 2025’e kadar önemli bir borç vadesi bulunmayan güçlü bir bilançoya sahiptir.
Önemli Çıkarımlar
- Pebblebrook’un 2. çeyrek finansal performansı beklentileri aştı.
- RevPAR ve toplam RevPAR’da mütevazı artışlar görüldü.
- Şirketin yeniden geliştirilen mülkleri güçlü bir performans sergiliyor.
- Pebblebrook, otel FAVÖK, düzeltilmiş FAVÖK ve düzeltilmiş FFO için 2024 görünümünü yükseltti.
- Kentsel pazarlar toparlanıyor ve tatil köyleri de talepte iyileşmeler gösteriyor.
- Şirket 2023 yılında 85-90 milyon dolarlık sermaye harcaması yapmayı planlıyor.
- Yavaşlayan ADR büyümesi ve ekonomik endişeler nedeniyle yılın ikinci yarısı için RevPAR büyümesine ilişkin temkinli bir görünüm.
- RevPAR büyümesine ilişkin endişelere rağmen, Pebblebrook sağlıklı bir toplam gelir büyümesi beklemektedir.
- Bayrak değişiklikleri veya renovasyonlardan kaynaklanan herhangi bir aksaklık beklenmemektedir.
Şirket Görünümü
- 2024 yılı aynı mülk otel FAVÖK, düzeltilmiş FAVÖK ve FFO görünümünü yükseltti.
- Yıl için 85-90 milyon dolar sermaye harcaması yapmayı planlıyor.
- 110 milyon dolar nakit ile güçlü bilanço.
- Ekim 2025’e kadar önemli bir borç vadesi yok.
- 3. çeyrek için tahminler, doluluk artışına bağlı olarak %1,25-%3,25 RevPAR büyümesini içeriyor.
- Yatırımlar ve kentsel pazardaki toparlanmanın etkisiyle 2025 için olumlu görünüm.
Ayı Açısından Önemli Noktalar
- Yıl için RevPAR büyüme görünümünü %1,25-%2,25’e düşürdü.
- Ekonomik ortam nedeniyle ortalama fiyatlar üzerindeki baskının devam etmesi bekleniyor.
- Tatil amaçlı seyahatlerde ve kentsel pazarlara uluslararası gelen seyahatlerde daha yavaş toparlanma.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- İşletme verimliliği 2. çeyrekte beklenenden daha iyi finansal sonuçlar elde edilmesini sağladı.
- San Francisco ve Los Angeles gibi kentsel pazarlarda yaşam kalitesinin iyileşmesiyle toparlanma bekleniyor.
- Düşük emlak vergileri, daha yüksek BI sigortası ve olumlu emlak sigortası yenileme oranlarının beklentiler üzerindeki olumlu etkisi.
Eksiklikler
- Haziran ayında RevPAR büyümesindeki yavaşlama, genel ekonomik iklimden ziyade belirli olaylara bağlandı.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Yöneticiler Capital One’ın otel ve seyahat işletmesi ve Costco’nun seyahat teklifleri gibi yeni kanalları tartıştı.
- Fiyat bilincine sahip tüketicilerle ilgili endişelere değinerek önemli bir etki gözlemlenmediğini belirtti.
- Önümüzdeki birkaç yıl içinde sınırlı bir arz büyümesi bekleyen şirket için bu durum faydalı olacak.
Pebblebrook Hotel Trust’ın ikinci çeyrek kazanç çağrısı, şirketin başarılı stratejilerini ve zorlu bir ekonomik ortamda ihtiyatlı iyimserliğini vurguladı. Stratejik yatırımlar ve operasyonel verimliliğe odaklanan Pebblebrook, gelecekteki büyüme için zemin hazırlarken piyasadaki belirsizliklerin üstesinden geliyor. Şirketin bir sonraki güncellemesi 90 gün içinde merakla bekleniyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
